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[建材]【行业资讯】巴西房地产市场一片红火,成中国建材新战场

楼主#
更多 发布于:2013-05-22 14:15

巴西经济以前所未有的强劲态势不断增长,其中产阶级队伍也随之迅速壮大。世界杯、奥运会的即将举办,以及石油工业的发展,房贷利率低等一系列的因素正在促使巴西大兴土木,房地产建设红红火火。不过,在需求增长之下,巴西房价也变得“水涨船高”。


雨果网从巴西《里约时报》的近日的报道中获悉, Cidade Maravilhosa地区的房地产行业发展速度在世界上可谓名列前茅,但由于担心房地产泡沫,房价目前仍然维持在相对稳定的水平。

里约热内卢各个区的房价各有不同,但是里约市的邻近城市伊帕内马和Leblon等地的房价高居不下,一套两卧一厅的房子价格超过了100万雷亚尔(约合302万元人民币)。

一个调查机构的数据显示,里约市的房产均价为8941雷亚尔/平方米(约合2.7万元人民币),高于全国均价6612雷亚尔/平方米(约合2万元人民币)。联合国的数据显示,在过去的三年里,里约热内卢的房价增长了165%。

里约房地产市场的繁荣可归因于多个因素:巴西石油工业的繁荣造就了一大批渴望买房的中产阶级,目前房贷利率处于较低水平,以及巴西即将举办世界杯和奥运会等等。这一系列的因素促使巴西大兴土木。在需求增长之下,房价也水涨船高。


里约市的房地产机构Secovi表示,相比2012年同期,2013年第一季度内里约的房产销售量增长了7%。在此期间共有3144套房子被售出,总价值高达1.526万亿雷亚尔,销售额比上年增长了28.7%。


房地产研究机构的Jonsson建议买房者应当及时“进军”里约。他表示:“虽然我不能肯定里约房价将会迅速攀升,但是现在确实是一个买房良机,因为不断增长的中产阶级队伍,以及继续保持宽松态势的房贷政策,将继续推高购房需求。”

WhereInRio公司的执行总裁也表现出类似的观点。他说:“鉴于目前的政策和经济形势,很多地方存在良好的投资机会。对于外国人来说,目前是购买自住房和投资用房的好时机。”

雨果网了解到,由于里约热内卢的近海发现石油,同时又即将举办世界杯和奥运会,巴西的房地产市场当前正享有一种心理溢价,这使得巴西眼下对外国投资者非常有吸引力。但到2017年以后,巴西虽然仍然拥有其所发现的石油储量,但世界杯和奥运会已告终结,进入巴西的外国投资将由此减缓。


相关机构预测,到2017年巴西房地产市场就可能会出现供过于求的现象,所以雨果网建议直接前往巴西投资房地产的中国投资者,应当认清形势,谨慎投资。


不过,巴西在近几年将继续保持房地产建设的繁荣态势,中国建材出口商或可瞄准巴西,占据市场先机。


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Caffee
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沙发#
发布于:2013-05-22 14:23
不错哦~ 巴西加油~
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shjckj
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板凳#
发布于:2013-05-22 17:21
巴西是个好市场,但是巴西路线长,比较远,最近里约热内卢有大型的建筑展会,但是耗资高,巴西当场签单率低,重情谊,哎,不好啃的肥肉哇