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[严杰]向《穷爸爸富爸爸》的富爸爸G艾伦学习MSI多元化收入

楼主#
更多 发布于:2018-11-04 17:55
《穷爸爸富爸爸》是罗伯特·清崎撰写的一本风靡全球的财商畅销书,书中作者有个穷爸爸和富爸爸和穷富爸爸,他们有完全不一样的教育观:
穷爸爸的教育观:好好读书,然后找一份好的工作,再努力地去工作,去争取一份更高薪的职位;
富爸爸的教育观: 关注你身边财富,学习金钱的知识,去关注自己的生意,关注资产与负债,关注多元化投资.......
《穷爸爸富爸爸》中真实的富爸爸到底是谁呢?就是美国创富鼻祖罗伯特G艾伦,非常有幸亲自聆听到富爸爸的教导,现在将《MSI多元化收入》课程部分核心内容和大家分享:

图片:向《穷爸爸富爸爸》的富爸爸学习MSI多元化收入272.png

阿里国际站第一自明星严杰手持G艾伦百万美金支票
本文介绍四种MSI收入来源

MSI收入一:不动产投资
误区:我没有钱,没有办法投资,需要先存钱,等我足够多钱
正解:没有钱一样可以白手起家
G艾伦当时也是这样,加了百万俱乐部,有律师、总裁,我找到利润很好的房地产,和他们分享,找最划算的交易用别人的钱去买房产

目标:你需要多少资产?(10套)
思路:不要左等右等,一年最少买进两间不动产,

当时罗伯特G艾伦老师如何做到的呢?有以下三个投资重点:
重点1:找到投资目标(Find)
重点2:找到金主(Fund)
重点3:经营房产
下面我们分别对三个步骤详细的介绍

重点1:找到投资目标Find)

1、初步寻找
多种渠道找到各种各样的备选资源
房产买入的多种途径
Ø 需要修缮的房屋 Fixer Uppers
Ø 取消抵押品赎回权 ForeClosures
Ø 房产权转换 Conversions
Ø 天使资金(用自己的钱)Angels
Ø 猎狗型生意(用有钱人的钱)Bird Dogs

找到最划算的买卖(低于市场价)
1-3%的业主高度需要现金
找那百分之1极度想卖掉自己房子的人永远找低于市场价房子
A 便宜买入 Buy Bargains
B 增加价值 Adding Value

什么叫做有动机的买卖
找到有动机的卖方不是糟糕的房产,是拥有糟糕处境的卖家虽然只有这些人1-3%,这是整个找房子的核心
Ø 恐惧
Ø 欠债
Ø 无知
Ø 时间压力

找到有动机卖方特质
需求帮助
很渴望卖掉

捡便宜的种方式(how to Find Bargains)
1、在所养房屋附近寻找(比如学位房附近,成为这个区域了解房子的专家,了解房子真正的价值)教他们如何找到好的商机
2、找报纸与互联网广告
3、推自己人人网上的广告
和周围的人发生链接,人际交往的能力非常重要认识20%的人非常成功(让事情发生的人),
4、和这些人打交道的专业人士

2、分析过滤再过滤
不是所有的房子都适合自己,需要过滤筛选,那么如何筛选呢?通过5个问题过滤
A 价格Price,您房产值多少钱,卖多少钱
B Property Condidion 房产状况
C 付款方式 银行能否贷款
D Location 地段
E Motivation卖家动机 为啥卖房
根据这5个要素做成过滤表格,对房子进行打分评估

图片:33.png

Ø 积分系统
n 10分以下===不买
n 11分及以上===考虑买入

3、给对方提案砍价
不要指望每个好的不动产都可以买入,需要大量的谈判和砍价
提出低价成交提案
适应对方无数次被拒绝,成交1个
每个环节都是种下种子,很多种子都会死去,一定有种子会长出来

重点2:找金主(Fund)
先找机会,开拓人机关系
两种进场方式
Ø 天使资金(用自己的钱)Angels
Ø 猎狗型生意(用有钱人的钱)Bird Dogs

重点3:经营房产
转卖还是留着
未来20套房产,20个被动现金流收入
每年买2套出租出去,1020套房产
《富爸爸穷爸爸》作者罗伯特清崎读了我的书,《创造财务》,18个月买20套,全世界买了700套房产经营房产的重点,就是房租收入大于月供收入,形成正面的现金流。

MSI收入企业收入
你价值百万的点子(Idea)是什么?
放眼所到之处都是价值百万的点子
你看到一切商品都是他人致富的点子椅子套、学员牌
50年前一个打字员打字,每次打错字都要重新打字,有没有办法解决这个问题
她用指甲油涂改,涂改后重新打,神奇的纠正打字的液体卖给我,也许可以变成一个生意,10年后,涂改液企业卖了5000万美金
Ø 看到问题
Ø 解决问题
Ø 销售产品

如何破译亿万富翁的赚钱密码

明星的密码

把自己变成这个行业的明星
案例及行动:严杰阿里国际站第一自明星

命运的密码
你最喜欢做的(激情)
我最擅长是什么(才华)
对我什么最重要(价值观)
我天生应该做什么(宿命)

棱镜密码

一个点子创造赚到很多很多钱
让产品独特有代表性

财富之轮
1、 太阳(Sun)
利润让世界变得更好,把部分利润去做贡献(布施钱财会让钱更多)
宇宙有高于人类的高能量、高力量存在,宇宙存在不是偶然,是有意义的,世界的主题就是爱
比尔盖兹对电脑行业有个点子,为什么他有这个点子,有没有更高的力量信任你,Charity慈善事业
2、 持续收入(Income)
能否持续带来变动收入,创造永久的客户
重复购买,
巴菲特:寻找睡觉时候依然可以赚钱的生意,吉列剃须刀、可口可乐
变革产品如何与众不同
3、 多元化(山峰)
一个事业平台产生多个收入
案例:便携贴(Post ot)
1000钟产品
4、 A+B组合
产品和产品之间组合
案例:一分钟百万富翁(整合了2本书,小说+系统)
5、 现有产品加(+Plus it)
小小改变添加
案例: 治疗头痛的阿司匹林,添加了咖啡因
6、 减法(Sub-)
案例:可乐去糖,健怡可乐
酒店过滤器
7、 乘法(*)
与众不同
让购买的数量叠加案例:Costco会员卡
8、 指数级(平方)
案例:Hotmail
9、 除法(/)
案例,你卖的是布鲁克林大桥吗,取了里面的木头取产权证
做成证件,拥有这段历史

MSI收入信息营销收入
12种信息致富的方式
一、写书  二、开课  三、演说  四、信息产品 五、教练辅导 六、顾问
七、授权 八、第三方 九、赞助 十、策略联盟 十一、智库 十二、发行出版

如何写一本书

每个人的生命都是一本憾动世界的畅销书
每个人的内心都有一场热情澎拜的演讲
如果在某个领域赚到钱,可以教别人在这个领域赚钱,写一本书

案例:如何写一本畅销书
书名:
《阿里外贸营销兵法》打造国际站自动化赚钱机器》《打造行业Top10》《攻心营销让产品会说话
一个大学老师听了马云老师演讲,09年半年时间在阿里国际站卖口罩赚到了人生第一桶金120万,后面每年在阿里巴巴纯利润100万以上2012投资破产后,3年后再次变成千万富翁,本书教会你如何在最短时间把阿里巴巴打造成赚钱机器
结尾:
本书帮助你在阿里巴巴打造赚钱机器人
教会你如何攻心营销让产品会说话

图片:向《穷爸爸富爸爸》的富爸爸学习MSI多元化收入2867.png

严杰老师和罗伯特G艾伦交换书

MSI收入四:互联网收入

信息金三角

图片:向《穷爸爸富爸爸》的富爸爸学习MSI多元化收入2905.png



网络大挑战
放在世界任何地方的计算机面前,只要能上网,万一到在24小时内赚到2万4美金
1万1个电子邮箱名单,一天收到S94500
一个邮件《如何把贫穷思维变成富有思维》赠送报告
我如何做到的呢? 以下是3个核心步骤
本部分内容设定了隐藏,需要回复后才能看到

最后感谢你的学习,更多学习更多内容和外贸资讯,请扫描关注“深圳点石成金”威信公众号!

图片:向《穷爸爸富爸爸》的富爸爸学习MSI多元化收入3171.png

[cn1017950515于2018-11-04 18:02编辑了帖子]
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沙发#
发布于:2018-11-04 18:58
Hinergy give you fresh air.
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板凳#
发布于:2018-11-05 08:44
谢谢分享~
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地板#
发布于:2018-11-05 08:52
谢谢严杰老师的分享
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地下室#
发布于:2018-11-05 09:16
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下水道#
发布于:2018-11-05 09:50
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发布于:2018-11-05 10:24
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地核#
发布于:2018-11-05 10:52
感恩遇到严杰老师
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地心#
发布于:2018-11-05 11:01
谢谢[严杰]老师向《穷爸爸富爸爸》的富爸爸G艾伦学习MSI多元化收入
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发布于:2018-11-05 16:40
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10楼#
发布于:2018-11-06 10:16
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非常感谢严杰老师的分享
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